Question 1

Τι είναι ο ΚΑΕΚ και πού τον βρίσκω;

Accepted Answer

Ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) είναι ο 12ψήφιος μοναδικός αριθμός κάθε ακινήτου στο Κτηματολόγιο. Τον βρίσκετε στο απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος, στο φύλλο κτηματολογικού πίνακα ή στο συμβόλαιο. Στον χάρτη μπορείτε επίσης να πατήσετε πάνω στο οικόπεδο για να τον δείτε.

Question 2

Πώς κατεβάζω τα όρια ενός οικοπέδου σε DXF;

Accepted Answer

Αναζητήστε τον ΚΑΕΚ ή πατήστε πάνω στο οικόπεδο και επιλέξτε «DXF (ΕΓΣΑ87)». Το αρχείο ανοίγει σε AutoCAD και άλλα CAD, σε ΕΓΣΑ87, με τα όρια, τον ΚΑΕΚ και τις ενεργές στρώσεις σε ξεχωριστά layers. Μπορείτε να κατεβάσετε και περιοχή με πολλά οικόπεδα.

Question 3

Πώς βλέπω αν ένα οικόπεδο είναι δασικό;

Accepted Answer

Ενεργοποιήστε τους «Δασικούς χάρτες» (κυρωμένους ή αναρτημένους) και πατήστε το κουμπί «Πληροφορίες σημείου» πάνω στο ακίνητο. Εμφανίζεται ο χαρακτηρισμός (π.χ. ΔΔ, ΑΔ, ΠΔ) και αν η έκταση είναι αναδασωτέα (ΑΝ). Η αναφορά PDF δίνει και το εμβαδόν ανά κατηγορία.

Question 4

Βλέπω τους όρους δόμησης του οικοπέδου;

Accepted Answer

Ναι, όπου υπάρχουν ψηφιοποιημένοι στον Ψηφιακό Χάρτη Πολεοδομικής Πληροφορίας του ΤΕΕ: συντελεστής δόμησης, κάλυψη, ύψος, αρτιότητα, χρήσεις γης, ΖΟΕ και ζώνες προστασίας, με σύνδεσμο προς το ΦΕΚ. Είναι ενδεικτικοί· για επίσημη χρήση χρειάζεται βεβαίωση από την ΥΔΟΜ.

Question 5

Είναι δωρεάν; Χρειάζεται εγγραφή;

Accepted Answer

Ο χάρτης είναι δωρεάν και δεν χρειάζεται εγγραφή. Τα αρχεία που ανοίγετε από τον υπολογιστή σας (DXF, KML, Shapefile κ.ά.) δεν ανεβαίνουν πουθενά.

Question 6

Έχουν νομική ισχύ τα στοιχεία;

Accepted Answer

Όχι. Τα στοιχεία προέρχονται από δημόσιες υπηρεσίες (Κτηματολόγιο, ΤΕΕ, ΥΠΕΝ, Υπ. Οικονομικών) και είναι ενδεικτικά. Για αγοραπωλησία, άδεια δόμησης ή διόρθωση Κτηματολογίου χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα από μηχανικό.