Ακίνητο στην Ελλάδα ενώ ζείτε στο εξωτερικό: τι ελέγχει ο τοπογράφος

Πότε μας χρειάζεστε

• Αγοράζετε σπίτι, οικόπεδο ή αγρόκτημα, για παράδειγμα στη Χαλκιδική ή στη Θεσσαλονίκη, και θέλετε να ξέρετε τι ακριβώς αγοράζετε
• Κληρονομήσατε ακίνητο στο χωριό και δεν ξέρετε πού είναι τα όρια ή αν έχει δηλωθεί σωστά στο Κτηματολόγιο
• Πουλάτε ή κάνετε γονική παροχή και ο συμβολαιογράφος ζητά τοπογραφικό
• Θέλετε να χτίσετε ή να ανακαινίσετε και χρειάζεστε υπόβαθρο για τον μηχανικό σας

Τι ελέγχουμε

• Όρια και εμβαδόν: μετράμε το ακίνητο και το συγκρίνουμε με τους τίτλους
• Κτηματολόγιο: ελέγχουμε τον ΚΑΕΚ, το διάγραμμα και το εμβαδόν που έχουν καταχωριστεί, και αν χρειάζεται διόρθωση
• Πολεοδομικά: αν το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, σε οικισμό ή εκτός σχεδίου, και τι σημαίνει αυτό για τη δόμηση (δείτε τον οδηγό)
• Κτίσματα: τι υπάρχει στο ακίνητο, ώστε ο μηχανικός της βεβαίωσης να ελέγξει τη νομιμότητα (αυθαίρετα και τακτοποίηση)

Πώς δουλεύουμε από απόσταση

Τα έγγραφα τα στέλνετε με email: τίτλους, ΚΑΕΚ, παλαιότερα σχέδια. Στο ακίνητο πηγαίνουμε εμείς· αν κάποιος γνωρίζει τα όρια (συγγενής, γείτονας, μεσίτης), καλό είναι να είναι παρών. Μετά τη μέτρηση σας στέλνουμε σχέδιο, φωτογραφίες και, όπου βοηθά, εικόνα από drone, με μια σύντομη εξήγηση στα ελληνικά ή στα αγγλικά.

Το συμβόλαιο το αναλαμβάνουν ο συμβολαιογράφος και ο δικηγόρος σας. Εμείς συνεργαζόμαστε μαζί τους, ώστε το τοπογραφικό και τα στοιχεία του Κτηματολογίου να είναι έτοιμα έγκαιρα.

Τι χρειάζεστε / βήματα

• Τη θέση του ακινήτου ή τον ΚΑΕΚ (δείτε τον στον δωρεάν χάρτη Κτηματολογίου)
• Τους τίτλους ιδιοκτησίας και ό,τι σχέδιο ή άδεια υπάρχει
• Ένα τηλέφωνο ή email για συνεννόηση και, αν γίνεται, κάποιον που ξέρει τα όρια
• Πρόταση και κόστος από εμάς πριν από οποιαδήποτε εργασία

Γράψτε μας από όπου κι αν βρίσκεστε. Δείτε τι περιέχει το τοπογραφικό για συμβόλαιο.