Οδηγοί
Απαντήσεις στα ερωτήματα που ακούμε πιο συχνά από ιδιοκτήτες, δικηγόρους και συναδέλφους.
Για ιδιοκτήτες ακινήτων
Τοπογραφικό διάγραμμα
Τοπογραφικό διάγραμμα: τι είναι και πότε το χρειάζεστε
Ένας πρακτικός οδηγός για ιδιοκτήτες ακινήτων: τι δείχνει το τοπογραφικό, πότε θα σας ζητηθεί και πώς να προετοιμαστείτε.
Τοπογραφικό για συμβόλαιο: μεταβίβαση, γονική παροχή, κληρονομιά
Πριν υπογράψετε στον συμβολαιογράφο, το ακίνητο πρέπει να έχει μετρηθεί σωστά. Δείτε πότε ζητείται τοπογραφικό, τι δείχνει και τι να έχετε έτοιμο.
Τοπογραφικό για οικοδομική άδεια: τι ελέγχεται και τι παραδίδεται
Η μελέτη ενός νέου κτιρίου ξεκινά από το τοπογραφικό. Αν το υπόβαθρο είναι λάθος, λάθος βγαίνουν και η κάλυψη, τα ύψη και οι αποστάσεις.
Αυθαίρετα και τακτοποίηση: ο ρόλος του τοπογραφικού διαγράμματος
Πριν από μια πώληση ή γονική παροχή, ή όταν τακτοποιείτε ένα κτίσμα, το πρώτο ερώτημα είναι απλό: τι ακριβώς υπάρχει στο ακίνητο. Η απάντηση ξεκινά από μια ακριβή μέτρηση.
Κτηματολόγιο
ΚΑΕΚ: πώς διαβάζεται ο κωδικός του ακινήτου σας
Ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου είναι η «ταυτότητα» κάθε ακινήτου. Δείτε τι κρύβει κάθε ομάδα ψηφίων.
Διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών: κατάτμηση, συνένωση και αλλαγή ορίων στο Κτηματολόγιο
Όταν ένα γεωτεμάχιο αλλάζει σχήμα, η αλλαγή περνά στον χάρτη του Κτηματολογίου μόνο με διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών. Δείτε πότε χρειάζεται και πώς υποβάλλεται.
Διόρθωση στοιχείων στο Κτηματολόγιο: διαδικασίες και τοπογραφικό
Λάθος εμβαδόν, μετατοπισμένα όρια ή λάθος δικαιούχος; Η διαδικασία εξαρτάται από το είδος του λάθους και από το στάδιο στο οποίο βρίσκεται το Κτηματολόγιο στην περιοχή σας.
Σχέδιο πόλης
Πολεοδομικά σε απλά λόγια: εντός σχεδίου, οικισμοί και εκτός σχεδίου
Πριν αγοράσετε, χτίσετε ή χωρίσετε ένα ακίνητο, χρειάζεται να ξέρετε σε ποια πολεοδομική κατηγορία ανήκει. Εδώ εξηγούμε τις βασικές έννοιες χωρίς νομικούς όρους.
Πράξη εφαρμογής: τι σημαίνει για το ακίνητό σας όταν μπαίνει στο σχέδιο
Όταν μια περιοχή μπαίνει για πρώτη φορά στο σχέδιο πόλης ή το σχέδιο επεκτείνεται, τα ακίνητα δίνουν γη για δρόμους και πλατείες και παίρνουν νέο σχήμα. Αυτό γίνεται με την πράξη εφαρμογής.
Διορθωτική πράξη εφαρμογής: πότε διορθώνεται μια κυρωμένη πράξη
Η διορθωτική πράξη διορθώνει τα λάθη μιας κυρωμένης πράξης εφαρμογής: λάθος εμβαδόν, ιδιοκτησία που πιστώθηκε σε άλλον ή τίτλο που δεν λήφθηκε υπόψη. Επιτρέπεται όμως μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις.
Πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού: οικόπεδα σε σχέδια του ν.δ. 1923
Σε περιοχές με παλαιότερο σχέδιο πόλης, που εγκρίθηκε με το ν.δ. 1923 και όχι με τον ν. 1337/1983, τα ακανόνιστα οικόπεδα και οι δρόμοι τακτοποιούνται με δύο πράξεις: τακτοποίησης και αναλογισμού.
Άλλα θέματα
Τοπογράφος στη Θεσσαλονίκη: τι αναλαμβάνουμε και σε ποιες περιοχές
Το γραφείο μας είναι στην Πυλαία Θεσσαλονίκης, αλλά τοπογραφικά και αποτυπώσεις κάνουμε σε όλη την Ελλάδα. Δείτε τι αναλαμβάνουμε, πού δουλεύουμε και πώς ξεκινά μια συνεργασία.
Ακίνητο στην Ελλάδα ενώ ζείτε στο εξωτερικό: τι ελέγχει ο τοπογράφος
Όταν ζείτε μακριά, δεν μπορείτε να πάτε να δείτε τα όρια ή να ψάξετε στο Κτηματολόγιο. Μπορούμε να το κάνουμε εμείς και να σας στείλουμε μια καθαρή εικόνα πριν από κάθε απόφαση.
Για μελετητές, φορείς και έργα
LiDAR ή φωτογραμμετρία; Πώς επιλέγουμε μέθοδο
Και οι δύο μέθοδοι δίνουν τρισδιάστατο μοντέλο από αέρος. Η διαφορά φαίνεται στο έδαφος, κάτω από τα δέντρα.
Αποτυπώσεις μεγάλης κλίμακας για μελέτες: υδραυλικά, οδοποιία, λιμενικά, πολεοδομικά
Κάθε μελέτη στηρίζεται σε ένα τοπογραφικό υπόβαθρο. Η μέθοδος εξαρτάται από την έκταση, τη βλάστηση και την ακρίβεια που χρειάζεται ο μελετητής.
Βυθομετρική αποτύπωση: πότε χρειάζεται και πώς γίνεται
Ό,τι υπάρχει κάτω από το νερό μετριέται κι αυτό. Η βυθομετρία δίνει στον μελετητή τον πυθμένα με την ίδια λογική που το τοπογραφικό δίνει το έδαφος.
Οριοθέτηση ρέματος και αιγιαλού: πότε χρειάζεται και τι περιλαμβάνει
Ένα ρέμα δίπλα στο οικόπεδο ή η θάλασσα μπροστά του αλλάζουν το τι επιτρέπεται να χτίσετε. Η οριοθέτηση δείχνει πού ακριβώς τελειώνει ο κοινόχρηστος χώρος.
Αρχιτεκτονική αποτύπωση: κατόψεις, όψεις και τομές με σάρωση laser
Πριν από μια ανακαίνιση, μια μελέτη αποκατάστασης ή μια επέμβαση σε υφιστάμενο κτίριο, ο μελετητής χρειάζεται σχέδια της πραγματικής κατάστασης. Εξηγούμε πώς τα μετράμε και τι παραδίδουμε.